a. Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng:  phải bao gồm các nội dung như Tên, địa chỉ của bên bán và bên mua; Các thông tin về nhà, công trình xây dựng; Giá mua bán; ;Phương thức và thời hạn thanh toán; Thời hạn giao, nhận nhà, công trình xây dựng và hồ sơ kèm theo; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Bảo hành; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định

 

b. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: phải bao gồm các nội dung như tên, địa chỉ của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng; Các thông tin về quyền sử dụng đất; Giá chuyển nhượng; Phương thức và thời hạn thanh toán; Thời hạn giao, nhận đất và hồ sơ kèm theo; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định

 

c. Hợp đồng thuê bất động sản bao gồm các nội dung như Tên, địa chỉ của bên cho thuê và bên thuê;Các thông tin về bất động sản thuê; Giá thuê bất động sản; Phương thức và thời hạn thanh toán; Thời hạn cho thuê bất động sản; thời hạn giao, nhận bất động sản; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Yêu cầu sử dụng và trách nhiệm sửa chữa, cải tạo(nếu có); Xử lý các tài sản trên đất thuê (nếu có); Yêu cầu về tình trạng bất động sản khi trả lại bên cho thuê; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định

 

 

d. Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng:  phải được công chứng, chứng thực và bao gồm các nội dung như tên, địa chỉ của bên cho thuê mua và bên thuê mua; Các thông tin về nhà, công trình xây dựng; Giá thuê mua; Phương thức và thời hạn thanh toán; Thời hạn cho thuê mua; Thỏa thuận về việc chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng trước khi hết hạn thuê mua (nếu có); Thời điểm giao nhà, công trình xây dựng;  Thời điểm, điều kiện và thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng cho bên thuê mua; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định

 

e. Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp: do các bên thỏa thuận, trong đó phải xác định rõ chủ đầu tư mới có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư cũ với khách hàng, các bên liên quan và các nghĩa vụ khác theo nội dung dự án đã được phê duyệt. Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án phải được chủ đầu tư cũ thông báo đến khách hàng, các bên liên quan để thực hiện và các cơ quan liên quan để theo dõi, quản lý.  Việc chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý bằng văn bản.

 

2. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:

 

a. Hợp đồng môi giới bất động sản: phải bao gồm các nội dung như Tên, địa chỉ của bên môi giới và bên được môi giới; Đối tượng và nội dung môi giới; Yêu cầu và kết quả dịch vụ môi giới; Thời hạn thực hiện môi giới; Thù lao môi giới, hoa hồng môi giới; Phương thức, thời hạn thanh toán; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.

 

b. Hợp đồng định giá bất động sản: bao gồm nội dung chủ yếu như Tên, địa chỉ của bên định giá và bên yêu cầu định giá;  Bất động sản được định giá; Thời hạn và tiến độ thực hiện; Giá dịch vụ định giá; Phương thức, thời hạn thanh toán; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định

 

c. Hợp đồng tư vấn bất động sản: bao gồm các nội dung chủ yếu như Tên, địa chỉ của bên tư vấn và bên yêu cầu tư vấn; Nội dung, phạm vi tư vấn; Thời hạn, tiến độ thực hiện dịch vụ tư vấn; Giá dịch vụ tư vấn; Phương thức, thời hạn thanh toán; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định

 

d. Hợp đồng đấu giá bất động sản bao gồm nội dung chủ yếu như Tên, địa chỉ của bên đấu giá và bên yêu cầu đấu giá bất động sản; Bất động sản được đấu giá; Thời gian, địa điểm đấu giá, hình thức đấu giá; Giá khởi điểm của bất động sản được đem đấu giá; Thời hạn, tiến độ thực hiện; Giá dịch vụ đấu giá;  Phương thức, thời hạn thanh toán; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định. 

 

đ. Hợp đồng quảng cáo bất động sản: bao gồm nội dung chủ yếu như Tên, địa chỉ của bên kinh doanh dịch vụ quảng cáo và bên yêu cầu quảng cáo bất động sản;  Bất động sản được quảng cáo; Hình thức, nội dung, phạm vi, phương tiện quảng cáo bất động sản;  Địa điểm, thời gian, thời lượng quảng cáo bất động sản; Giá dịch vụ quảng cáo; Phương thức, thời hạn thanh toán; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.

 

e. Hợp đồng quản lý bất động sản phải bao gồm nội dung chủ yếu như Tên, địa chỉ của bên quản lý và bên thuê quản lý bất động sản;  Bất động sản được quản lý; Nội dung và phạm vi quản lý bất động sản; Yêu cầu đối với bên quản lý bất động sản;  Giá dịch vụ quản lý; Phương thức, thời hạn thanh toán; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Thời hạn quản lý bất động sản; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.

  

 Việc công chứng, chứng thực các Hợp đồng kinh doanh bất động theo thỏa thuận của các bên  trừ trường hợp pháp luật có quy định khác, việc công chứng Hợp đồng thực thực hiện theo quy định của pháp luật.

 

 

Địa chỉ: P 204B, Tòa nhà Licogi 13, đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại liên hệ:0913052779/ 0913532448 /0436227274/04.35537929/28 Fax: 0436227269